Mit dem Bau zur individuellen Immobilie
- Der Weg zur optimalen Erst-Finanzierung
- Tipps von den Spezialisten
- Günstige Optimierungsmöglichkeiten
Tipps für Bauherren und Käufer
Immobilienwert
Nebenkosten beim Bau
Nebenkosten beim Kauf
Eigenleistungen
Bereitstellungszinsen
Die Auszahlung des Darlehens
Nebenkosten beim Bau
Sämtliche Nebenkosten, die beim Bau Ihrer neuen Immobilie anfallen, sollten vorab gründlich kalkuliert werden. Diese Kosten sind in ihrer Höhe nicht zu vernachlässigen, werden aber häufig unterschätzt.
Zur besseren Einschätzung der möglichen Kosten haben wir für Sie einige Faktoren in der folgenden Übersicht zusammengestellt:
Nebenkosten
Nebenkosten beim Bau einer Immobilie
| Kosten für den Kauf des Grundstücks | Faustregel: 30-50% der Gesamtkosten (sehr stark abhängig von der Lage) |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 – 5% des Grundstückspreises |
| Kosten für die Baugenehmigung | Faustregel: 0,2% der Bausumme (abhängig vom Schwierigkeitsgrad der Bauunternehmung) |
| Kosten für die Vermessung, Architektenhonorare, Projektleitung | Faustregel: 12-15% der Baukosten |
| Erschließungskosten | Faustregel: 25-75 Euro pro qm |
| Anschlusskosten an öffentliche Versorgungsleitungen | Faustregel: ca. 7.500 Euro |
| Bereitstellungs- und Bauzinsen | ca. 2-3% pro Jahr |
| Baustrom, -wasser und -entsorgung | ca. 0,6% der Bausumme |
| Bauwesenversicherung | einmalig mind. 150 Euro oder ca. 0,14% der Bausumme |
| Bauherrenhaftpflichtversicherung | einmalig mind. 67 Euro oder ca. 0,05% der Bausumme |
Nebenkosten bei der Finanzierung einer Immobilie
| Gebühr für die Beleihungswertermittlung sowie für die Bearbeitung |
0-1% der Nettodarlehenssumme (stark abhängig vom finanzierenden Institut) |
| Eintragung von Grundpfandrechten: Kosten für Notar- und Grundbuchamt |
ca. 1,5% des Grundstückspreises |
Die genaue Höhe der Notar- und Grundbuchkosten können Sie mit unserem Notar- und Grundbuchkostenrechner ermitteln.
